买房办贷款，所有人都会遇到一个难题：选等额本息还是等额本金？
很多人稀里糊涂随便选，最后才发现多还了几万甚至十几万利息。今天用大白话+真实对比，一次性讲明白，以后贷款再也不用纠结。
等额本息：每个月月供一模一样，固定不变。
前期还的大部分是利息，本金还得慢，总利息更高。
等额本金：每月本金固定，月供逐月越来越少。
前期月供压力大，后面越还越轻松，总利息更省。
贷款100万，30年，年利率4.2%
✅ 等额本息：每月固定月供约4890元，总利息约76万
✅ 等额本金：首月月供约6055元，逐月递减，总利息约63万
同样贷款金额、同样年限，本息比本金多付十几万利息，差距非常夸张。
✅ 收入稳定、前期能承受较高月供
✅ 打算持有房产长期不提前还款
✅ 想尽量省总利息、不想多给银行钱
✅ 年轻人、月供压力不想太大
✅ 打算过几年就提前还款
✅ 喜欢每月还款固定、好规划开支
1、不打算提前还款：优先等额本金，总利息省很多。
2、几年内会提前还款：选等额本息就行，因为前期利息差不多，没必要扛高月供压力。
3、收入一般、怕压力大：老老实实选等额本息。
每个人贷款金额、年限、利率都不同，别人的例子只能参考。
输入自己真实贷款数据，就能一键算出两种方式的月供、总利息差距，选之前先算清楚不踩坑。
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