目前，国内房贷利率主要以LPR（贷款市场报价利率）为基准。2026年，首套房贷款利率普遍在3.4%-3.8%区间，不同城市和银行会有小幅差异。
政策上，多地仍在执行“认房不认贷”，支持刚性和改善性住房需求，首套房贷款门槛持续降低。
✅ 利率每下调0.1%，贷款100万30年，每月月供可减少约60元，总利息减少约2.1万元。
✅ 对于存量房贷用户，2026年LPR下调后，你的月供也会随之降低，还款压力减轻。
在申请房贷前，一定要先算清楚：
1. 不同利率下的月供差异
2. 等额本息和等额本金的总利息差
3. 提前还款能省多少利息