每次去银行提前还一部分房贷，都会让你二选一： ①缩短还款年限 ②减少每月月供 很多人选错，白白多付几万利息。
✅ 缩短年限：月供基本不变，总利息省最多
✅ 减少月供：年限不变，每月压力变小，省息很少
房贷是按剩余本金计息，越早把本金压下去，未来利息就越少。
选缩短年限，相当于直接砍掉后面十几年的利息，省钱效果最明显； 选降月供，只是每个月少还一点，总利息几乎没怎么少。
✅ 家庭月供压力大，每月还款吃力
✅ 未来收入不稳定，想降低生活负担
✅ 手里还要留现金流做理财、做生意
不管你是等额本息还是等额本金：
想省钱 → 必选缩短年限
想减压 → 选减少月供
只要你月供压力不大、生活不受影响：
一律选：保持月供不变，缩短还款年限
这是提前还款性价比最高、最省钱的选择。
输入贷款信息，就能分别算出：缩短年限省多少、降月供省多少，一目了然再做决定。
房贷提前还款测算工具：
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